นี่คือค่าใช้จ่ายจริงสำหรับการปรับปรุงทั่วไป

ขอขอบคุณในส่วนของผู้ให้บริการที่โดดเด่นเช่น Chip และ Joanna Gaines และ Property Brothers ตลาดการปรับปรุงบ้านอเมริกันกำลังเฟื่องฟู จากรายงานปี 2019 จากศูนย์การศึกษาที่อยู่อาศัยร่วมของมหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ดชาวอเมริกันคาดว่าจะใช้เงินมากกว่า $ 350 พันล้านในการปรับปรุงบ้านและซ่อมแซมในไตรมาสแรกของปี 2019 เพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 25 จาก 279 พันล้านดอลลาร์ในไตรมาสแรกของปี 2559.

ในแง่ของการปรับปรุงและการปรับปรุงบ้านใหม่นี้เราได้ระบุการปรับปรุงบ้านที่พบบ่อยที่สุดในสหรัฐอเมริกา - และคุณจะต้องเสียค่าใช้จ่าย เท่าไร ตามรายงาน การเปลี่ยนแปลง ต้นทุนและมูลค่าต่อรายงานของนิตยสาร Remodeling 2019

1 ครัวสร้างใหม่

Shutterstock / PlusOne

ห้องครัวเป็นหัวใจของบ้าน มันเป็นที่ที่มีการจัดเตรียมอาหารที่ครอบครัวรวมตัวกันเพื่อทานอาหารค่ำและมีของว่างยามดึกมาจากตู้เย็น เมื่อพิจารณาถึงความสำคัญของห้องและจำนวนเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีอยู่ในนั้น - ไม่น่าแปลกใจที่การสร้างห้องครัวขนาดกลางจะมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างมาก: โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ $ 66, 000 หากคุณต้องการการปรับปรุงที่หรูหรามากขึ้น - คิดว่าตู้เย็น Sub-Zero, cabinetry ที่กำหนดเองและกระเบื้องนำเข้า - คุณมีแนวโน้มที่จะจ่ายเกือบสองเท่าของจำนวนนั้นหรือประมาณ $ 131, 500

2 สร้างดาดฟ้า

Shutterstock

กระตือรือร้นที่จะเปลี่ยนพื้นที่ภายนอกของคุณโดยไม่ทำให้สนามหญ้าของคุณเสียหาย ข่าวดี: การเพิ่มดาดฟ้าอาจมีราคาถูกกว่าที่คุณคิด การสร้างดาดฟ้าไม้มีค่าใช้จ่ายเฉลี่ย $ 13, 000 ในขณะที่คอมโพสิตหนึ่งราคา 19, 000 เหรียญ

3 ห้องน้ำสร้างใหม่

Shutterstock / เครื่องทำขนมปัง

การเปลี่ยนห้องแป้งที่ล้าสมัยให้กลายเป็นสิ่งทันสมัยมากขึ้นจริง ๆ แล้วเป็นการปรับปรุงที่ไม่แพงอีกต่อไปตราบใดที่คุณไม่ได้ลงน้ำ หากคุณกำลังจะเปลี่ยนโฉมใหม่ในระดับกลาง - การปรับปรุงห้องน้ำขนาด 5 x 7 แทนที่การติดตั้งทั้งหมดจากอ่างอาบน้ำสู่ห้องน้ำและรวมถึงตู้ยาใหม่พื้นและวอลล์เปเปอร์ไวนิล - คุณจะใช้จ่ายโดยเฉลี่ย $ 20, 500

การปรับปรุงใหม่พร้อมฝักบัวอาบน้ำแบบไร้กรอบ, อ่างอาบน้ำอิสระ, โต๊ะเครื่องแป้งหินคู่, เครื่องใช้ไฟฟ้าคุณภาพสูงและตู้เก็บของแบบกำหนดเอง แต่ราคาไม่แพงเพียงเล็กน้อย: การอัปเกรดที่หรูหราเหล่านี้จะทำให้คุณอยู่ที่ประมาณ $ 65, 000

4 การเปลี่ยนหลังคา

Shutterstock

ขึ้นอยู่กับประเภทของหลังคาที่บ้านของคุณคุณอาจต้องเปลี่ยนมันครั้งหรือสองครั้งในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ในขณะที่หลังคาโลหะนั้นสามารถใช้งานได้นานถึง 75 ปีงูสวัดคอมโพสิตมีอายุการใช้งานเพียง 20 ปีตามที่ บริษัท A&J เชื่อถือได้ในนิวยอร์ก ข่าวที่โชคร้ายคือเมื่อคุณแทนที่หลังคาของคุณอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้มันจะทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่าย การทำหลังคามุงด้วยยางมะตอยใหม่ค่าใช้จ่ายเฉลี่ย $ 23, 000 ในขณะที่การเพิ่มหลังคาเหล็กให้กับบ้านมักจะทำให้เจ้าของบ้านกลับมาอยู่ภายใต้ $ 39, 000

5 การเปลี่ยนประตูโรงรถ

Shutterstock

คุณสามารถรักษารถยนต์และเครื่องมือของคุณให้ปลอดภัยกำจัดศัตรูพืชที่ไม่พึงประสงค์ออกไปและปรับปรุงการอุทธรณ์บ้านของคุณด้วยการเพิ่มง่ายๆเพียงประตูโรงรถใหม่ ยังดีกว่าในขณะที่โครงการนี้มีราคาเฉลี่ย $ 4, 000 แต่มีมูลค่าถึง 97.5 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าเมื่อถึงเวลาขาย ค่อนข้างน่าประทับใจ!

6 ห้องน้ำเพิ่มเติม

Shutterstock

หากคุณตัดสินใจว่าคุณพร้อมแล้วที่จะให้บ้านสองห้องน้ำกลายเป็นสามห้องน้ำเริ่มประหยัดได้เลย การเพิ่มห้องน้ำระดับกลางให้กับบ้านมีค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ย อยู่ที่ $ 47, 500 ในขณะที่การเพิ่มห้องน้ำระดับสูงมีค่าใช้จ่ายอยู่ที่ $ 88, 000

7 การเพิ่ม Patio

Shutterstock / Artazum

เปลี่ยนพื้นที่กลางแจ้งของคุณให้กลายเป็นโอเอซิสสนามหลังบ้านที่คุณใฝ่ฝันมาตลอดอาจเป็นข้อเสนอที่ล้ำค่าเกินคาด ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของการเพิ่มลานระดับกลางให้กับสนามคือ $ 57, 000

8 การสร้างทางเข้าที่ยิ่งใหญ่

Shutterstock / karamysh

การถอดประตูหน้าบ้านที่มีอยู่ของคุณออกเพื่อสร้างทางเข้าที่ใหญ่ขึ้นด้วยแสงไฟทั้งสองด้านโดยทั่วไปจะให้ ROI ร้อยละ 71.9 ณ เวลาขาย แต่ราคาเท่าไหร่ที่จะทำ? ตามรายงานของ Remodeling ค่าเฉลี่ยของ $ 9, 000

9 การเปลี่ยนประตูหน้า

Shutterstock

แม้ว่าการเปลี่ยนประตูหน้าบ้านเป็นหนึ่งในโครงการปรับปรุงที่มีราคาแพงและถูกบุกรุกน้อยที่สุด แต่ก็ให้ผลตอบแทน ROI ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่ง การสับเปลี่ยนประตูหน้าไม้ของคุณสำหรับประตูเหล็กจะทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 2, 000 เหรียญ แต่คุณจะต้องชดใช้ค่าใช้จ่าย $ 1, 500 เมื่อคุณนำบ้านไปขาย

10 การสร้างชุดต้นแบบ

Shutterstock / Christopher Edwin Nuzzaco

การเพิ่มชุดต้นแบบให้กับบ้านของคุณอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายได้มากเท่ากับบ้านของคุณ! ชุดต้นแบบระดับกลางขนาด 24 x 16 ฟุตซึ่งรวมถึงตู้เสื้อผ้าแบบวอล์คอินฝักบัวกระเบื้องเซรามิกอ่างเมาอิสระโต๊ะเครื่องแป้งคู่และห้องนอนปูพรมราคาเฉลี่ย อยู่ที่ $ 131, 000 รุ่นหรูขนาด 32 x 20 ฟุตพร้อมตู้หนังสือแบบกำหนดเองเตาผิงก๊าซพร้อมแมนเทิลแบบกำหนดเองพื้นอุ่นตู้ผ้าลินินบาร์เปียกและ "ห้องน้ำแบบชิ้นเดียวสุดหรู" ราคา $ 271, 500

11 การแทนที่ผนัง

Shutterstock

รอยบุบ, สกปรกหรือรอยเปื้อนจากเชื้อราสามารถเบี่ยงเบนความสนใจของบ้านที่น่าดึงดูด หากคุณต้องการแทนที่ผนังที่มีอยู่ของคุณหรือต้องการเปลี่ยนมันด้วยเหตุผลด้านสุนทรียภาพคุณจะต้องใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 16, 000 เหรียญสหรัฐ สำหรับงาน 1, 250 ตารางฟุต

12 การติดตั้ง Windows ใหม่

Shutterstock

ทำให้บ้านของคุณมีมุมมองที่ชัดเจนมากขึ้นลดปริมาณของเสียงรบกวนจากถนนและลดค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนและความเย็นด้วยหน้าต่างเปลี่ยนไวนิลใหม่จะทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายเฉลี่ย $ 17, 000 อย่างไรก็ตามอัพเกรดหน้าต่างเหล่านั้นให้เป็นไม้และคุณจะจ่ายเงินได้มากถึง $ 20, 000

13 การเพิ่มแผ่นไม้อัดหิน

Shutterstock / pics721

การเสริมด้านเข้ากับบ้านของคุณด้วยแผ่นหินบางที่ผลิตขึ้นจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายเฉลี่ย $ 9, 000 แต่การลงทุนนั้นจะคุ้มค่าเมื่อคุณขายบ้านของคุณ ตามรายงานของ Remodeling รายงานว่าร้อยละ 95 ของค่าใช้จ่ายนั้นจะได้รับการชดเชยในเวลาขาย และสำหรับวิธีเพิ่มเติมในการตกแต่งภายนอกบ้านให้ดูที่เคล็ดลับง่ายๆ 40 ข้อเหล่านี้เพื่อส่งเสริมการอุทธรณ์ที่บ้านของคุณ

หากต้องการค้นพบความลับที่น่าทึ่งเกี่ยวกับการใช้ชีวิตที่ดีที่สุดของคุณ คลิกที่นี่ เพื่อติดตามเราบน Instagram!