บ้านน่าจะเป็นการซื้อที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่คุณเคยทำและคนส่วนใหญ่เข้าทำธุรกรรมด้วยความกังวลใจ จะเกิดอะไรขึ้นหากฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ระเบิด จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันตกงาน เคาน์เตอร์หินแกรนิตและพื้นไม้กระดานกว้างดูไร้สาระมานานนับทศวรรษหรือไม่? ในขณะที่คุณไม่สามารถคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงในตลาดอสังหาริมทรัพย์หรือแนวโน้มการออกแบบ แต่คุณสามารถทำให้กระบวนการซื้อบ้านเป็นเรื่องง่ายขึ้น
Andrew Sandholm เจ้าหน้าที่ขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีใบอนุญาตของ BOND New York กล่าวว่าการจัดการความคาดหวังของคุณเป็นกุญแจสำคัญในการทำให้กระบวนการซื้อง่ายขึ้นและรวดเร็วขึ้น Sandholm กล่าวว่าสิ่งนี้มีความสำคัญอย่างยิ่งในตลาดในเมืองที่มีการแข่งขันอย่างรุนแรงสำหรับที่อยู่อาศัย "ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกในแมนฮัตตันอาจซื้อสตูดิโอขนาด 475 ตารางฟุตในราคา $ 450, 000 และนั่นไม่ใช่เรื่องตลกในขณะที่คุณสามารถซื้อบ้านขนาด 3, 000 ตารางฟุตสามห้องนอนสองห้องน้ำพร้อมสระว่ายน้ำใน เมซาแอริโซนาราคา $ 190, 000” แซนด์โฮล์มกล่าว "คุณมีทั้งหมดไม่ได้ตอนนี้ไม่ได้แล้วคุณไม่ควรคาดหวัง"
ด้วยความช่วยเหลือของ Sandolm เราได้รวบรวมเคล็ดลับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่ควรคำนึงถึงเมื่อคุณต้องการให้คะแนนบ้านในฝันของคุณ และเมื่อคุณได้รับบ้านใหม่แล้วลองดูการอัปเกรดบ้านอย่างมีสไตล์ 30 ที่ดีที่สุดเหล่านี้
1 ทำการวิจัยการตลาดและจัดการความคาดหวังของคุณ
ในตลาดที่มีการแข่งขันสูงในเมืองใหญ่ Sandholm กล่าวว่าแม้แต่บัญชีธนาคารที่มีจำนวนมากก็จะไม่สามารถค้นหาสถานที่ที่สมบูรณ์แบบที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ “ อสังหาริมทรัพย์แมนฮัตตันนั้นน่าเหลือเชื่อมากในหลาย ๆ ระดับที่ทุกคนจะต้องเจอกับความยากลำบากในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีทุกสิ่งที่พวกเขากำลังมองหาดังนั้นความคาดหวังของคุณคือการค้นหาสิ่งที่เช็คเอาท์มากที่สุด ทั้งหมดอยู่ในรายการสิ่งที่คุณต้องการ"
ในขณะที่การตกลงกับความจริงที่ว่าคุณอาจไม่พบบ้านที่มีทุกสิ่งที่คุณกำลังมองหาอาจเป็นเรื่องยาก แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าคุณจะไม่พบสิ่งที่คุณรัก
2 คุณไม่สามารถได้รับสิ่งที่คุณต้องการ
“ พิจารณาสิ่งที่คุณให้ความสำคัญคิดเกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องการในบ้านจากนั้นเราจะพบบางสิ่งภายในจุดราคาของคุณซึ่งจะใกล้เคียงที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้” เขาแนะนำ
3 อย่าเหงื่อนักตกแต่ง
Shuttterstock
หากการร้องเรียนหลักของคุณเกี่ยวกับบ้านที่มีศักยภาพ จำกัด อยู่ที่การตกแต่งในปัจจุบันพิจารณาตัวเองว่าโชคดี ถึงแม้ว่าการจัดเตรียมสามารถสร้างความแตกต่างที่สำคัญในความรู้สึกของบ้านหรืออพาร์ทเมนต์ - และเช่นนี้ความตั้งใจของคุณที่จะซื้อมัน - คุณควรทำอย่างดีที่สุดเพื่อมองผ่านมัน แซนด์โฮล์มกล่าวว่าผู้ขายหลายรายเชื่อว่าบ้านของพวกเขาจะมีขนาดใหญ่ขึ้นหรือเป็นที่ต้องการมากกว่าถ้าพวกเขาเอาเฟอร์นิเจอร์ออกจากบ้าน โชคดีที่ปัญหาหลายอย่างที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพนำมาสู่โบรกเกอร์สามารถแก้ไขได้ในเวลาไม่นาน
4 คุณสามารถเปลี่ยนค่าลบให้เป็นค่าบวกได้
Shutterstock
“ หากผู้ขายไม่ได้เตรียมบ้านที่จะขายอย่างถูกต้องผู้ซื้อจะต้องดิ้นรนเพื่อดูว่าฟิล์มเนกาทีฟสามารถกลายเป็นผลบวกได้อย่างไร” แซนด์โฮกล่าว "แสงน้อยถอดผ้าม่านผืนใหญ่ที่แขวนอยู่เหนือหน้าต่างทาสีผนังเบา ๆ เปลี่ยนพื้นจากคราบสีเข้มเป็นสีจางกระจกแขวนเพื่อช่วยให้ห้องสว่างขึ้นเพียงแค่ปิดส่วนบนของหัวฉัน สามารถแก้ไขรายการครึ่งโหลสำหรับปัญหาที่มักจะฆ่ายอดขายบ้านที่มีศักยภาพ " จาระบีข้อศอกเล็กน้อยสามารถไปได้ไกลในการเปลี่ยนให้เป็นบ้านที่คุณต้องการ
5 อย่ามองย้อนกลับไป
เมื่อคุณพบบ้านในฝันของคุณแล้วมันเป็นงานของคุณที่จะทำให้ปลอดภัย การรู้จักรายการที่อันตรายถึงที่สุด 50 รายการในบ้านของคุณเป็นจุดเริ่มต้นที่ดี
