ประสบการณ์ไม่กี่ชีวิตในการต่อสู้กับความสุขที่ไม่มีใครขัดขวางในที่สุดก็ถือกุญแจกระตุกไปที่บ้านของคุณเอง แต่ตามที่เจ้าของบ้านที่มีประสบการณ์รู้ว่าความตื่นเต้นนั้นเปลี่ยนไปอย่างรวดเร็วมากหากคุณยังไม่ได้ทำการตรวจสอบสถานะ เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านในฝันของคุณจะไม่กลายเป็นฝันร้าย - และเพื่อให้แน่ใจว่าคุณกำลังสร้างกำไรที่ดีต่อสุขภาพเมื่อคุณตัดสินใจที่จะขายมันในช่วงหลายปีที่ผ่านมา - เรารวบรวมทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้ ขั้นตอนการซื้อบ้านที่นี่ อ่านต่อไปและขอให้โชคดี! และสำหรับคำแนะนำด้านเงินที่ดีอย่าพลาด 25 เคล็ดลับการสร้างความมั่งคั่งที่ดีที่สุด!
1 สถานะการอนุมัติล่วงหน้าของคุณ
ก่อนที่คุณจะเริ่มพูดคุยข้อดีและข้อเสียของการปั้นมงกุฎและเลือกตัวอย่างพื้นให้นำเป็ดของคุณเข้าแถวด้วยการอนุมัติล่วงหน้า การได้รับการอนุมัติล่วงหน้าจากธนาคารของคุณเป็นเรื่องง่าย - ในหลายกรณีสามารถทำได้ทางออนไลน์ - และการมีหนังสืออนุมัติล่วงหน้าในมือสามารถเร่งกระบวนการได้อย่างมากเมื่อคุณเริ่มสมัครจำนอง
“ มันเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องได้รับการอนุมัติล่วงหน้าให้ดีก่อนยื่นขอทุนก่อนที่คุณจะเริ่มมองหา” Suzan Eraslan พนักงานขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีใบอนุญาตของ Bohemia Realty Group ในแมนฮัตตันกล่าว "สิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้นั้นขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่คุณจะได้รับ - คุณไม่ต้องการตกหลุมรักสถานที่ที่มีเงิน 500, 000 เหรียญทำข้อเสนอแล้วพบว่าคุณจะได้เงินเพียง $ 300, 000 เท่านั้น." เริ่มต้นชีวิตทางการเงินของคุณให้เป็นระเบียบโดยการค้นหาบทเรียน 25 บทที่เปลี่ยนแปลงชีวิตจากชายที่ประสบความสำเร็จสูงสุด!
2 ในที่ที่คุณเห็นตัวเองใน 10 ปี
การจดจำนองเช่นสุนัขการแต่งงานหรือรอยสักที่คอเป็นความมุ่งมั่นที่สำคัญและไม่ใช่การจำนองที่ควรได้รับ ในขณะที่การจำนองอาจช่วยให้คุณประหยัดเงินเป็นรายเดือนเมื่อเทียบกับการเช่า แต่ก็มีการลงทุนเริ่มต้นที่สำคัญตั้งแต่การชำระเงินดาวน์ไปจนถึงค่าธรรมเนียมทางกฎหมายจนถึงการปิดค่าใช้จ่าย หากคุณไม่แน่ใจว่าคุณรักพื้นที่ที่คุณซื้อจินตนาการตัวเองว่ามีครอบครัวหรือวางแผนที่จะเปลี่ยนอาชีพการซื้อบ้านตอนนี้อาจเป็นเรื่องที่มีค่าใช้จ่ายสูงกว่าที่ควรจะเป็นในตอนท้าย ทำให้ความสัมพันธ์นี้เป็นผู้รักษาโดยการรวม 20 สิ่งที่เธอต้องการให้คุณพูดในคำศัพท์ของคุณทันที!
3 คะแนนเครดิตของคุณ
ไม่ว่าคุณจะได้ชำระหนี้เงินกู้นักเรียนของคุณเมื่อเร็ว ๆ นี้หรือรู้สึกว่าเป็นภาระของการซื้อบัตรเครดิตที่ไม่ได้รับคำแนะนำที่คุณทำในวิทยาลัยคะแนนเครดิตของคุณอาจมีผลกระทบอย่างมากต่ออนาคตทางการเงินของคุณ สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านคะแนนเครดิตที่ไม่ดีสามารถทำให้การจำนองได้ยากในขณะที่คะแนนที่ดีสามารถทำให้อัตราดอกเบี้ยของคุณอยู่ในระดับต่ำ ก่อนที่คุณจะนึกถึงการซื้อบ้านสักหน่อยให้คะแนนเครดิตของคุณอยู่ในระดับที่ดี - โดยปกติแล้วจะอยู่ทางเหนือ 700 - โดยชำระหนี้หรือเพิ่มรายได้ด้วย 20 Lucrative Side Hustle Ideas
4 ไม่ว่าคุณต้องการนายหน้าหรือไม่
Shutterstock
ในขณะที่ความคิดในการหาสถานที่ที่สมบูรณ์แบบโดยไม่มีพ่อค้าคนกลางที่ไม่จำเป็นอาจดูน่าสนใจการนำทางกระบวนการจัดซื้อเพียงอย่างเดียวอาจจะยากกว่าที่คุณคิด "หนึ่งในความผิดพลาดครั้งใหญ่ที่สุดที่ผู้ซื้อครั้งแรกทำคือพยายามไปคนเดียวโดยไม่ต้องมีตัวแทนเพื่อเป็นตัวแทนในการทำธุรกรรมของพวกเขาผู้ซื้อที่คุ้นเคยกับตลาดการเช่าที่ค่านายหน้าเป็นบรรทัดฐาน ว่าพวกเขาจะประหยัดเงินโดยไม่ต้องมีตัวแทนผู้ซื้อ แต่ผู้ซื้อไม่จ่ายค่าตัวแทน - ผู้ขายทำ "Eraslan กล่าว "ในขณะที่คุณสามารถซื้อบ้านได้โดยไม่ต้องมีตัวแทนของผู้ซื้อด้วยข้อเสนอทั้งหมดที่เคลื่อนไหวการรักษาความปลอดภัยทางการเงินการตรวจสอบการกำหนดตารางเวลาและการประเมินผลและการจัดการเส้นเวลาของการขายทำไมคุณไม่ถ่ายกับคนอื่น ๆ ทำงานเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของคุณเพียงอย่างเดียวและไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับคุณ"
5 วิธีที่คุณจะจ่ายสำหรับการอัพเกรด
Shutterstock
ในขณะที่ HGTV อาจทำให้ดูเหมือนกับว่าเงินที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ตกลงมาจากท้องฟ้าเป็นครั้งที่สองที่คุณปิดบ้าน แต่ในความเป็นจริงการจัดหาเงินทุนเพื่อการปรับปรุงครั้งใหญ่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการซื้อบ้าน "ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงใด ๆ จะไม่ได้รับการคุ้มครองโดยการจำนองของคุณหากคุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับ $ 500k แต่คุณพบผู้ให้บริการ $ 250k ที่สูงกว่าธนาคารจะไม่เพียงแค่ให้ $ 250k เพิ่มเติมเพื่อจ่ายสำหรับการปรับปรุง" Eraslan กล่าว. "คุณจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายเหล่านั้นออกจากกระเป๋าหรือนำเงินกู้ก่อสร้างระยะสั้นมาชำระเงิน"
6 ความสัมพันธ์ปัจจุบันของคุณจริงจังแค่ไหน
การย้ายเข้าด้วยกันดูเหมือนว่าขั้นตอนต่อไปในความสัมพันธ์ของคุณไม่ได้หมายความว่าการซื้อบ้านด้วยกันจะเป็นทางเลือกที่สมเหตุสมผลเช่นกัน คะแนนเครดิตรายได้และหนี้ที่สำคัญอื่น ๆ ของคุณสามารถส่งผลกระทบต่อความสามารถในการรับจำนองของคุณ ยิ่งแย่ไปกว่านั้นถ้าคุณไม่เห็นความสัมพันธ์ในปัจจุบันของคุณยั่งยืนคุณอาจรู้สึกเศร้าใจกับภาระของบ้านที่คุณไม่สามารถจ่ายได้ตามลำพังและการดำเนินคดีทางกฎหมายที่เป็นที่ถกเถียงกันเพื่อแบ่งทรัพย์สิน
7 ลักษณะและการใช้งานของเครื่องใช้ในบ้าน
แน่นอนว่าบ้านปัจจุบันของคุณไม่ควรตัดสินใจซื้อบ้าน แต่ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่ควรคำนึงถึงอายุและฟังก์ชั่นการใช้งาน ไข่ที่ไม่ดีในพวงอาจทำให้คุณเสียเงินหลายพันถ้าไม่ใช่แทนเงินหลายหมื่นดอลลาร์และใช้ชีวิตกับเครื่องล้างจานหรือเครื่องอบไฟที่ไม่เหมาะกับการใช้งาน
8 อายุของทรัพย์สิน
บ้านที่เก่ากว่านั้นเต็มไปด้วยเสน่ห์ แต่พวกเขายังสามารถมีปัญหาการบำรุงรักษาที่คุณไม่น่าจะพบในบ้านใหม่ แม้ว่าบ้านเก่าของคุณจะได้รับการดูแลอย่างดีคุณควรพิจารณาค่าใช้จ่ายที่ต่ำเช่นเพดานปูนฉาบพื้นไม้เนื้อแข็งและการปรับปรุงบ้านเพื่อประสิทธิภาพการใช้พลังงานสูงสุด "ฉันแนะนำให้ทำการตรวจสอบอย่างละเอียดก่อนที่จะทำสัญญา" Eraslan กล่าวถึงผู้ที่สนใจในบ้านที่มีอายุมากกว่า "ผู้ตรวจสอบสามารถประเมินว่าสิ่งต่าง ๆ เช่นหลังคาท่อประปาและสายไฟได้ถูกเปลี่ยนไปเมื่อเร็ว ๆ นี้และตัดสินตามประเภทของวัสดุว่าชีวิตจะอยู่บนวัสดุเหล่านั้นนานเท่าไหร่"
9 คุณเป็นคนเจรจาต่อรองที่ดีแค่ไหน
Shutterstock
หากความคิดในการต่อกรกับคุณเป็นหวัดคุณอาจต้องการฝึกฝนทักษะการเจรจาต่อรองก่อนตัดสินใจซื้อ ในขณะที่คุณสามารถรับข้อตกลงกับผู้ให้บริการด้านบนหรือบ้านที่อยู่ในตลาดมานานกว่าสองสามเดือนในสถานที่ที่ต้องการหลายแห่งคุณจะต้องเตรียมตัวสำหรับการเดินทางไป - กลับ ราคา. เมื่อพูดถึงขีด จำกัด สูงสุดของคุณสำหรับการกำหนดราคากับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้แน่ใจว่าคุณออกจากห้องเลื้อยเพื่อเจรจาในกรณีที่ผู้ขายได้รับข้อเสนอหลายอย่าง
10 สภาพของมูลนิธิ
ทั้งเรื่องราคาและเรื่องยากที่จะแก้ไขปัญหาพื้นฐานเป็นเหตุผลที่เป็นไปได้สำหรับการเดินจากสิ่งที่ดูเหมือนเป็นบ้านที่สมบูรณ์แบบ Eraslan กล่าวว่าปัญหาพื้นฐานเป็นปัญหาสำคัญที่จะไม่ง่ายสำหรับทุกคนที่ไม่มีเงินในการซ่อมแซม - นี่ไม่ใช่พื้นที่ที่คุณต้องการทดสอบความสามารถ DIY ของคุณ
11 คุณจ่ายได้จริงเท่าไหร่
ดังนั้นเครื่องคิดเลขจำนองของธนาคารของคุณบอกว่าคุณไม่มีหนี้เงินกู้นักเรียนรายได้ที่ดีต่อสุขภาพและค่าครองชีพที่ต่ำทำให้คุณเป็นผู้สมัครที่สมบูรณ์แบบสำหรับการจำนองล้านดอลลาร์ - เจ๋งจริงไหม? ก่อนที่คุณจะเริ่มทัวร์ McMansions ลองพิจารณาตัวแปรที่อาจทำให้บ้านราคาแพงนั้นยากที่จะหาได้ในอนาคต หากคุณกำลังพิจารณาเปลี่ยนอาชีพอยากมีลูกหรือมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่สำคัญการจ่ายเงินรายเดือนนั้นไม่สามารถจัดการได้อย่างรวดเร็ว เมื่อคุณดูบ้านซื้อของราคาถูกกว่าที่คุณสามารถจ่ายได้และประหยัดเงินพิเศษสำหรับวันที่ฝนตก
12 ถ้ามีสมาคมเจ้าของบ้านเป็น
Shutterstock
การเป็นส่วนหนึ่งของสมาคมเจ้าของบ้านอาจเป็นความฝันสำหรับผู้ที่กังวลเกี่ยวกับคุณสมบัติที่ได้รับการดูแลรักษาของเพื่อนบ้านลดค่าขายคืนของบ้าน แต่การจัดการกับ HOA ไม่ได้เป็นประสบการณ์ที่ดีในระดับสากล HOAs ไม่เพียง แต่สามารถหมายความว่าคุณไม่สามารถทาสีประตูหน้าบ้านของคุณหรือตกแต่งในวันฮัลโลวีนได้อย่างที่คุณหวังไว้ แต่ยังหมายถึงต้นทุนที่สูงขึ้นด้วย
"สมาคมเจ้าของบ้านและบอร์ดคอนโดอาจเข้มงวดเรื่องการเงิน" Eraslan กล่าว "ในขณะที่ธนาคารอาจอนุมัติให้คุณกู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านที่มีเงินดาวน์ในธนาคาร HOA อาจกำหนดให้คุณต้องมีสินทรัพย์ปิดบัญชีสองปีซึ่งหมายความว่าคุณต้องมีเงินในธนาคารเพื่อ ชำระค่าจำนองและภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายทั่วไปที่เกี่ยวข้องกับบ้านเป็นเวลาสองปีแม้ว่าคุณจะไม่ได้รับรายได้อีกร้อยละก็ตาม"
13 การขายก่อนหน้านี้เท่าไหร่
หากบ้านที่คุณกำลังพิจารณามีชนราคาที่รุนแรงตั้งแต่เจ้าของที่ผ่านมาซื้อมันคุณควรหวังว่าคุณจะได้รับการอัพเกรดที่สำคัญเช่นกัน ในขณะที่การขึ้นราคาครั้งใหญ่มักเป็นสัญญาณของการพลิกบ้านผู้ขายจำนวนมากในตลาดที่มีการแข่งขันจะพยายามใช้ประโยชน์จากบ้านที่ไม่ได้รับการปรับปรุงใหม่เช่นกันซึ่งหมายความว่าคุณอาจมีห้องเลื้อยเมื่อถึงเวลาที่จะเจรจาต่อรอง ราคาและมี comps ที่เหมาะสม
14 คุณเป็นคนชั้นสูงแบบไหน
Shutterstock
พื้นในบ้านของคุณอาจไม่ใช่ไม้เนื้อแข็งที่คุณคาดหวัง หากพื้นในบ้านที่คุณกำลังคิดเกี่ยวกับการซื้อดูแย่ไปหน่อยสำหรับการสวมใส่ให้ใช้เป็นจุดต่อรองเมื่อคุณพูดถึงราคา “ ผู้คนจำนวนมากไม่ได้คิดถึงพื้นของพวกเขา แต่จริงๆแล้ว 'ไม้เนื้อแข็ง' ส่วนใหญ่เป็นไม้ประกอบที่บางกว่าและมีการตกแต่งด้วยไม้เนื้อแข็งซึ่งจะทนต่อการกลั่นได้สองถึงสามครั้งเท่านั้น "Eraslan กล่าว "ผู้ตรวจสอบที่ดีจะสามารถบอกคุณได้ว่าคุณมีพื้นประเภทใดและใช้ทรายมากเท่าใดก่อนที่จะต้องเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด"
15 สถานะการจ้างงานของคุณ
Shutterstock
ข่าวร้าย, คนทำงานอิสระ: แม้ว่าคุณจะมีรายได้ดี แต่ก็อาจจะยากกว่าที่คุณคิดที่จะจำนอง ผู้มีรายได้ที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิมมักจะมีการเงินที่แปรผันจ่ายภาษีที่สูงขึ้นและดูเหมือนจะมีโอกาสน้อยที่จะสามารถจ่ายจำนองในระยะยาวให้กับเจ้าหนี้ หากคุณซื้อกับพันธมิตรที่ทำงานเต็มเวลาการจดจำนองในชื่อของพวกเขาอาจเป็นประโยชน์
16 เมื่อท่อถูกติดตั้ง
คุณไม่จำเป็นต้องเป็นนักวิทยาศาสตร์จรวดในการซ่อมก๊อกน้ำที่รั่ว แต่ท่อเก่าอาจหมายถึงการปรับปรุงครั้งใหญ่ในสาย “ ผนังและพื้นอาจต้องเปิดขึ้นหรือพังยับเยินเพื่อเปลี่ยนท่อ” Eraslan กล่าว ยิ่งไปกว่านั้นท่อที่มีอายุมากกว่ามีโอกาสปนเปื้อนน้ำของคุณด้วยตะกั่วซึ่งอาจนำไปสู่การเจ็บป่วยที่รุนแรงปัญหาพฤติกรรมและความล่าช้าในการพัฒนาของเด็ก
17 การซ่อมแซมจะมีค่าใช้จ่ายเท่าใด
Shutterstock
คิดว่าบ้านที่คุณเพิ่งไปเที่ยวนั้นจะสมบูรณ์แบบด้วยกำแพงเพียงไม่กี่ที่นำออกมา? ก่อนที่คุณจะดึงสมุดเช็คออกราคาให้พิจารณาถึงสิ่งที่คุณต้องปรับปรุงออนไลน์ ไซต์อย่าง AngiesList และ Houzz มีการประเมินการก่อสร้างที่สามารถช่วยให้คุณมองเห็นสิ่งที่คุณจะต้องจ่ายเพื่อเป็นเจ้าของบ้านในฝันของคุณ “ ถ้าคุณรู้อยู่แล้วว่าคุณไม่สนใจ DIYing มันเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องให้ผู้เชี่ยวชาญบางคนเข้ามาในอพาร์ทเมนต์เพื่อให้คุณประเมินว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรในการซ่อมแซม "ผู้ซื้อหลายคนจะคำนวณต้นทุนของวัสดุ แต่ไม่คำนึงถึงแรงงานที่เกี่ยวข้อง"
18 การอนุญาตให้ปรับปรุงก่อนหน้านี้ทั้งหมดได้รับอนุญาตหรือไม่
การปรับปรุง DIY ที่ไม่ได้รับอนุญาตอาจหมายถึงอาการปวดหัวอย่างรุนแรงและภาระทางการเงินในอนาคต การปรับปรุงที่ไม่ได้รับอนุญาตสามารถเพิ่มความเสี่ยงของบ้านต่อความเสียหายทางโครงสร้างละเมิดนโยบายการประกันของเจ้าของบ้านทำให้คุณเป็นเป้าหมายสำหรับการฟ้องร้องในอนาคตและคุณอาจจำเป็นต้องรื้อถอนพวกเขาด้วยค่าใช้จ่ายจำนวนมากก่อนที่จะขาย หลีกเลี่ยงความยุ่งยากที่ยิ่งใหญ่นี้ด้วยการค้นหาใบอนุญาตก่อนหน้านี้ก่อนที่จะซื้อ
19 หากมีโอกาสทาสีตะกั่ว
บ้านเก่าอาจมีตัวละครเยอะ แต่หลายคนก็มีสีทาที่ซุ่มซ่อน หากบ้านของคุณสร้างขึ้นก่อนปี 1978 อาจเป็นไปได้ว่ามีสีทาจากตะกั่ว ในขณะที่สีตะกั่วที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีนั้นไม่ได้มีอันตรายอะไรมากหากเป็นรอยบิ่นหรือลอกออกมันสามารถกลายเป็นอันตรายต่อคุณและครอบครัวของคุณได้อย่างง่ายดายและการถอดมันออกอาจมีค่าใช้จ่ายหลายหมื่นดอลลาร์ ก่อนที่คุณจะซื้อดูว่ามีการลดจำนวนเท่าใดในช่วงหลายปีที่ผ่านมาและพิจารณาค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นจากการว่าจ้างผู้ห่อหุ้มตะกั่วที่ได้รับการรับรองจาก EPA หรือผู้เชี่ยวชาญในการลดหย่อน
20 มีการขายอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายคลึงกันเท่าใด
Shutterstock
ดังนั้นคุณได้พบบ้านที่สมบูรณ์แบบในพื้นที่ใกล้เคียงที่สมบูรณ์แบบ แต่เป็น $ 50, 000 มากกว่าบ้านทุกหลังในบล็อก - สิ่งที่ให้? ผู้ขายหลายรายที่ทำงานโดยไม่มีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะตั้งราคาบ้านของพวกเขาอย่างเอาจริงเอาจังแม้ว่าการอัปเกรดที่พวกเขาทำไม่จำเป็นต้องได้รับการขึ้นราคาแบบนั้น ทำวิจัยเกี่ยวกับบ้านที่เทียบเคียงได้แม้กระทั่งการท่องเที่ยวบ้านขนาดใกล้เคียงกันดังนั้นคุณจึงมีเครื่องมือในการต่อรองเพื่อให้ราคาอยู่ในขอบเขตที่เหมาะสมยิ่งขึ้น
21 เมื่อมีการอัพเดทระบบไฟฟ้า
มูลนิธิความปลอดภัยทางไฟฟ้าระหว่างประเทศรายงานว่าปัญหาด้านไฟฟ้าทำให้เกิดไฟไหม้ประมาณ 51, 000 ครั้งและเสียหายกว่า 1.3 พันล้านดอลลาร์ในแต่ละปี ก่อนที่คุณจะตัดสินใจปล่อยเงินสดที่ได้รับอย่างหนักจากการชำระเงินดาวน์สอบถามเกี่ยวกับการอัพเกรดระบบไฟฟ้าใด ๆ ที่ทำขึ้นที่บ้าน สิ่งที่ง่ายเหมือนการอัพเกรดจาก 110 เป็น 220 โวลต์สามารถเสียค่าใช้จ่ายไม่กี่พันดอลลาร์ในขณะที่การดึงสายไฟแบบลูกบิดและท่อออก
22 ปัญหาศัตรูพืชก่อนหน้า
แขกที่ไม่ต้องการเป็นสิ่งที่สร้างความรำคาญ แต่เมื่อพวกเขากินอาหารผ่านบ้านของคุณ หากมีหลักฐานของผึ้งช่างไม้, โรคจิตเตียงหรือปลวกในบ้านคุณอาจต้องการที่จะผ่าน; ในขณะที่ศัตรูพืชสี่ขาเช่นหนูสามารถกำจัดได้อย่างง่ายดาย แต่การระบาดของแมลงอาจมีค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์เพื่อแก้ไขและสามารถออกจากบ้านของคุณด้วยความเสียหายทางโครงสร้าง
23 ถ้าคุณต้องการซื้ออีกครั้งในไม่ช้า
Shutterstock
หากคุณอยู่ในขั้นตอนการยื่นขอสินเชื่อคุณควรหวังว่ารถของคุณจะอยู่ในรูปแบบสุดยอด สิ่งหนึ่งเกี่ยวข้องกับอีกสิ่งหนึ่ง รับหนี้เพิ่มเติมเมื่อคุณกำลังพยายามซื้อบ้านอาจหมายถึงว่าการเสนอสินเชื่อของคุณแห้ง การรับภาระหนี้ใด ๆ เพิ่มเติมในระหว่างกระบวนการซื้อบ้านอาจหมายถึงว่าผู้ให้กู้จะทำให้คุณล้มลงบังคับให้คุณเริ่มต้นกระบวนการทั้งหมดในช่วงเดือนหรือเป็นปี ก่อนที่คุณจะดูบัญชีธนาคารของคุณลดน้อยลงให้แน่ใจว่าคุณรู้เคล็ดลับการสร้างความมั่งคั่งที่ดีที่สุด 25 ข้อ!
24 เหงื่อเท่าไหร่ที่คุณเต็มใจจะใส่เข้าไป
คุณยินดีที่จะยุ่งเล็กน้อยในการแสวงหาบ้านที่สมบูรณ์แบบหรือไม่? หากคุณไม่เต็มใจที่จะควงพู่กันทำรื้อถอน DIY หรือเรียนรู้วิธีการติดตั้งอุปกรณ์ติดตั้งใหม่บ้านที่น้อยกว่าแบบเบ็ดเสร็จไม่เหมาะกับคุณ "สิ่งสำคัญคือต้องซื่อสัตย์กับตัวเองเกี่ยวกับความสะดวกสบายของคุณ" Eraslan กล่าว "ผู้ให้บริการรายการโทรทัศน์ด้านบนและเว็บไซต์ปรับปรุงบ้านจะทำให้คุณประทับใจว่าคุณสามารถเอากระเบื้องห้องน้ำสีชมพูยุค 1950 ที่น่าเกลียดและแทนที่ด้วยกระเบื้องรถไฟใต้ดินสุดเก๋ในช่วงสุดสัปดาห์ แต่คนที่ทำโครงการเหล่านี้เป็นมืออาชีพ"
25 ความเสี่ยงจากใยหินของคุณ
ก่อนที่คุณจะจ่ายเงินดาวน์สิ่งสำคัญคือการทราบว่าแร่ใยหินอาจซ่อนอยู่ในบ้านของคุณ ในขณะที่ใยหินที่ไม่ถูกรบกวนไม่จำเป็นต้องมีความเสี่ยงต่อสุขภาพ แต่ก็สามารถกลายเป็นปัญหาได้อย่างง่ายดายระหว่างการปรับปรุงโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณกำลังทำมันด้วยตัวเอง แร่ใยหินสามารถแฝงตัวได้ทุกที่ตั้งแต่พื้นไวนิลไปจนถึงฉนวนกันความร้อนไปจนถึงเพดานข้าวโพดคั่วและอาจมีค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์ในการกำจัดออกอย่างปลอดภัย ก่อนที่คุณจะคิดเกี่ยวกับการซื้อให้ผู้ตรวจประเมินความเสี่ยงของใยหินในบ้านและรับห้องปฏิบัติการเพื่อทดสอบวัสดุที่มีแร่ใยหินที่มีศักยภาพเพื่อยืนยัน
26 สินทรัพย์ของคุณเป็นอย่างไร
Shutterstock
การมีมูลค่าสุทธิที่ดีต่อสุขภาพนั้นยอดเยี่ยม แต่เงินที่ผูกติดอยู่กับการลงทุนนั้นแทบจะไม่เป็นประโยชน์เหมือนเงินสดในมือเมื่อซื้อบ้าน ก่อนที่คุณจะทำการลงทุนครั้งใหญ่ในบ้านลองคิดว่าจะทำให้ทรัพย์สินของคุณเป็นของเหลว - บริษัท หลังคาในท้องถิ่นของคุณยอมรับว่า bitcoin นั้นน่าเศร้าและค่อนข้างบาง เริ่มต้นเส้นทางสู่อนาคตทางการเงินที่มีสุขภาพดีด้วย 20 การลงทุนที่ดีที่สุดที่จะทำให้ได้ทันที!
27 นานแค่ไหนที่คุณจะอยู่ที่นั่น
คุณไม่ควรชะลอการซื้อบ้านเพียงเพราะคุณมีตารางการเดินทางที่ยุ่ง แต่ถ้าคุณเห็นว่าตัวเองกำลังเคลื่อนไหวในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าการเช่าอาจเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า “ หากคุณวางแผนที่จะเดินหน้าในอีกหนึ่งหรือสองปีข้างหน้าการซื้ออาจไม่สมเหตุสมผล” Eraslan กล่าว "การฟื้นตัวของการขายเช่นการซื้อนั้นช้ากว่าการให้เช่ามากดังนั้นคุณอาจไม่ต้องการใช้เวลาส่วนใหญ่ในการที่คุณอาศัยอยู่ที่นั่นซึ่งเป็นบ้านเปิดทุกวันอาทิตย์"
28 คุณต้องการบ้านเท่าไหร่
ในขณะที่บ้านเริ่มต้นที่เรียกว่าอาจจะถูกกว่าในขณะนี้มันอาจเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นในระยะยาว หากสมาชิกในครอบครัวสัตว์เลี้ยงหรือของสะสมของที่ระลึกของ Star Wars มีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคตคุณอาจต้องใช้จ่ายมากกว่าที่คุณต้องการซื้อและขายบ้านหลังเล็ก ๆ ที่เล็กเกินไป “ ชาวอเมริกันมีแนวโน้มที่จะสะสมสิ่งต่าง ๆ มากมายและมันง่ายกว่าที่จะหาเก้าอี้ปีกขนาดใหญ่ในการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อเติมเต็มมุมว่างเปล่ามากกว่าที่จะลอง Konmari ตลอดชีวิตของคุณทุก ๆ สองสามเดือน "Eraslan กล่าว
29 ไม่ว่าจะเป็นการเงินทำงานในความโปรดปรานของคุณ
Shutterstock
หากการชำระเงินดาวน์ในบ้านกำลังหมายถึงการกู้เงินในอัตราที่สูงเกินไปหรือกินราเมนบนที่นอนลมในอีก 30 ปีข้างหน้าเจ้าของบ้านอาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณในตอนนี้ อย่างไรก็ตามเพียงเพราะคุณไม่ใช่ Diamond-pinky-ring-flush ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่ควรซื้อหากคุณมีเงินสดสำหรับการชำระเงินดาวน์ "ในกรณีส่วนใหญ่การซื้อให้ผลประโยชน์การตัดภาษีที่เพียงพอการจำนองรายเดือนของคุณมักจะน้อยกว่าค่าเช่าในบ้านที่มีขนาดเท่ากันและคุณมีโอกาสที่จะได้ผลตอบแทนจากการลงทุนเมื่อคุณขายในขณะที่เช่า เป็นแค่เงินที่คุณจะไม่มีวันได้เห็นอีกครั้ง "เอรัสลันกล่าว เริ่มเพลิดเพลินกับชีวิตทางการเงินที่มีสุขภาพดีขึ้นวันนี้ด้วยการค้นพบ 25 สิ่งที่ผู้คนมากมายทำอยู่เสมอ!
30 นานแค่ไหนที่คุณต้องมอง
Shutterstock
คิดว่าคุณจะเห็นบ้านในฝันของคุณออนไลน์และย้ายในสัปดาห์ต่อไปหรือไม่ คิดดูอีกครั้ง. Eraslan แนะนำให้ผู้ซื้อให้เวลาอย่างน้อยหกเดือนในการค้นหาบ้านที่จะซื้อแม้ว่าหนึ่งปีมักจะดีที่สุด: "นี่เป็นการให้เวลากับคุณในการพบปะกับตัวแทนของผู้ซื้อรับการอนุมัติเงินกู้ล่วงหน้าและวางแผนทางการเงิน หากจำเป็นเพื่อแก้ไขปัญหาเครดิตหรือปรับการใช้จ่ายของคุณเพื่อประหยัดเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการปิด " เริ่มสร้างรากฐานที่แข็งแกร่งสำหรับอนาคตทางการเงินของคุณวันนี้ด้วย 31 วิธีที่ดีที่สุดที่จะช่วยให้คุณเกษียณ!
