ตรงกันข้ามกับความเชื่อที่ได้รับความนิยมมิลเลนเนียลไม่ได้อาศัยอยู่ในห้องใต้ดินของพ่อแม่และผ่านการกิน Hot Pockets และดู Family Guy อีกครั้ง ในความเป็นจริงพวกเขาเป็นกำลังสำคัญในตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน แต่ไม่เหมือนพ่อแม่ของพวกเขาผู้ซื้อบ้านรุ่นใหม่ล่าสุดไม่สนใจที่จะลงทุนในบ้านเริ่มต้นแล้วอัพเกรดเป็นบ้านที่ใหญ่กว่าและใหญ่กว่านั้นก็ใหญ่กว่าบ้านที่ใหญ่กว่าจนกว่าพวกเขาจะตายในคฤหาสน์ Citizen Kane- สไตล์
ไม่พวกเขาต้องการเริ่มต้นด้วย Xanadu
ตามรายงานของเดือนกันยายนจากเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ Zillow ผู้คนนับพันไม่เพียง แต่เป็นตัวแทนกลุ่มผู้ซื้อบ้านที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา แต่พวกเขาก็กำลังข้าม "en $ 200, 000 บทสัมภาษณ์กับ Business Insider “ การเปลี่ยนแปลงความคิดโดยรวมเมื่อเทียบกับรุ่นก่อนหน้าดังนั้นพวกเขาจึงยังคงซื้อบ้าน - พวกเขาเพิ่งซื้อในภายหลังและซื้อให้ใหญ่ขึ้น”
ด้วยผู้ซื้อบ้านครั้งแรกจำนวนมากในอเมริกาตัดสินใจที่จะเติบโตเราจึงรวบรวมรายการตรวจสอบที่ดีที่สุดที่เจ้าของบ้านหรูทุกคนต้องรู้ ท้ายที่สุดสวรรค์ห้ามไม่ให้คุณทำประกันชื่อเรื่องของคุณคุณซื้ออย่างอันตรายใกล้กับพื้นที่ปัญหาชายฝั่งหรือคุณไม่สามารถมองเห็นนายหน้านายหน้าที่ขึ้นอย่างดุเดือด อ่านต่อไปและขอให้โชคดีปิดในบ้านในฝันของคุณ และถ้าคุณต้องการเคล็ดลับการตกแต่งสำหรับแผ่นใหม่ที่นุ่มนวลเรียนรู้วิธีจัดสไตล์ผนังของคุณจาก Nate Berkus ที่มีชื่อเสียงด้วยตัวคุณเอง
1 อย่าตัดสินหนังสือจากปก
ด้วยอพาร์ทเมนต์มากมายคุณจะได้รับความรู้สึกที่ดีจากภาพที่ได้ แต่ตามที่ โรนัลด์ฟิปส์แห่งฟิปส์เรียลตี้ “ บ้านขนาดใหญ่หลายแห่งไม่ได้ถ่ายรูปอย่างนั้นและคุณต้องเห็นพวกเขาด้วยตัวเองเพื่อชื่นชม”
แน่นอนว่ามันเป็นความรู้สึกพื้นฐานที่ดีในการตรวจสอบสถานที่ด้วยตนเองก่อนที่จะซื้อ แต่จุดที่นี่ก็คือการไม่ละทิ้งสถานที่ให้บริการที่ทำเครื่องหมายในกล่องอื่น ๆ ของคุณเพราะมันดูไม่ดีในรูปถ่าย ฟิบส์ยังแนะนำให้ค้นหาที่อยู่ใน Google Earth เพื่อให้เข้าใจขนาดของพื้นที่และพื้นที่โดยรอบได้ดีขึ้น นอกจากนี้ในขณะที่คุณกำลังค้นหาสถานที่อสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้คุณรู้จัก 50 เมืองอเมริกันที่ดีที่สุดสำหรับการซื้อแมนชั่น
2 รับ realtor
สิ่งนี้อาจดูเหมือนชัดเจน แต่ในขณะที่เป็นไปได้อย่างสมบูรณ์ในการค้นหาความฝันของคุณ $ 250, 000 อพาร์ทเมนต์บนถนน easeasy เดิมพันสูงขึ้นในวงในของคุณสมบัติหรูหรา “ บ้านหรูหลายแห่งไม่ปรากฏในรายการเพื่อปกป้องความเป็นส่วนตัวของผู้ขายคุณสมบัติเหล่านี้มักจะพบได้ผ่านการเชื่อมต่อส่วนตัวของ Realtor” Virginia Cook of Virginia Cook Realtors บอกกับ HGTV
3 เก็บบันทึกทุกอย่างไว้อย่างแน่นอน
ในขณะที่มันเป็นความคิดที่ดีที่จะทำเอกสารเกี่ยวกับการเงินของคุณอย่างพิถีพิถันสตีฟก็อดดาร์ดจาก RE / MAX Beach Cities Realty บอกกับ HGTV ว่ามันสำคัญมากโดยเฉพาะเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์หรูเพราะ "มีการพิจารณาอย่างรอบคอบมากขึ้นในตลาดระดับสูง… ใครก็ตามที่ทำเงินได้มากมายมีผู้จัดการหรือนักบัญชีและพยายามอย่างหนักที่จะปกป้องเงินของพวกเขาดังนั้นจึงเป็นการยากที่จะแสดงให้คุณเห็นว่าธนาคารที่คุณมีรายได้"
4 รับไกด์ท้องถิ่น
มันอาจเป็นการล่อลวงให้ไปหา realtor ที่เพื่อนของคุณแนะนำเมื่อซื้อสถานที่สำคัญครั้งแรกของคุณ แต่ Elizabeth Blakeslee , realtor สำหรับ Coldwell Banker กล่าวว่า สำคัญที่จะต้องเลือกใครสักคนที่รู้เรื่องจริง
“ มีการควบคุมการเข้าถึงคุณสมบัติระดับไฮเอนด์เพิ่มขึ้นเล็กน้อยในแง่ของการเปิดบ้านน้อยลงและต้องมีการนัดหมายเพิ่มเติมเพื่อดูพวกเขา” Blakeslee กล่าวกับ HGTV นอกจากนี้พวกเขายังมีสกู๊ปด้านในเกี่ยวกับสิ่งที่ย่านนั้นชอบและสถานที่ที่จะได้รับพาสต้าคาร์โบนาราที่ดีที่สุด
5 ระวังนายหน้าที่มักจะบอกให้คุณซื้อซื้อซื้อ
การซื้อบ้านหรูเป็นการลงทุนขนาดใหญ่ดังนั้นคุณไม่ต้องการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่พยายามจะรับค่านายหน้าและกลับบ้าน คุณต้องการใครสักคนที่อยู่ในนั้นจริงๆสำหรับการลากยาวและปรับตามความต้องการของคุณ วิธีหนึ่งที่ดีในการแยกแยะความแตกต่างระหว่าง realtor ที่ดีกับตัวร้ายตาม David Boyer จากทีม Jack Woodcock คือการดูว่าเขาพูดกับฟังมากแค่ไหน realtor ที่ดีจะให้คำแนะนำกับการตัดสินใจ
6 ทำการวิจัยเพื่ออนาคตของพื้นที่
วิวทะเลที่งดงามที่พูดกับคุณในการซื้อสถานที่อาจถูกบดบังโดยคอนโดใหม่ที่ทำลายพื้นดินได้อย่างสะดวกสบายหลังจากคุณย้ายเข้ามาหนึ่งเดือน Alexander Chaparro แห่ง @properties เตือน และถ้าคุณอยู่บ้านก็สามารถมองเห็นมหาสมุทรที่สวยงามป้าน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการกัดเซาะชายฝั่งจะไม่ทำลายทรัพย์สินตามถนน
7 ทำวิจัยในอดีตของพื้นที่
คุณสมบัติที่งดงามมากมายมีอดีตอันน่าสยดสยอง ยกตัวอย่างเช่นซื้ออพาร์ทเมนต์แมนฮัตตันมูลค่า $ 10 ล้านที่ Obamas ซื้อเมื่อเร็ว ๆ นี้ มันเป็น co-op ที่ทันสมัยและเงางามในอาคารช่วงทศวรรษที่ 1930 ทางฝั่งตะวันออกตอนบนซึ่งเป็นที่ตั้งของราชวงศ์อเมริกันเช่น Gloria Vanderbilt และ Brooke Astor แต่มันก็มีอดีตที่น่าสยดสยอง ทั้งลูกชายของแวนเดอร์บิลต์และผู้เขียนฌองสไตน์ฆ่าตัวตายที่จัตุรัส 10 กราซี - ทั้งคู่กระโดดออกจากเพนท์เฮาส์ - ซึ่งทำให้ผู้คนเชื่อว่าตัวอาคารนั้นมีทั้งหลอกหลอนและสาปแช่ง ตอนนี้บางทีคุณอาจไม่เชื่อเรื่องผี แต่ก็ยังเป็นเรื่องดีที่จะรู้ก่อนที่วิญญาณชั่วร้ายจะสามารถลดการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ 10 ล้านเหรียญสหรัฐได้
8 รับการตรวจสอบมากที่สุดเท่าที่เป็นไปได้
การตรวจสอบมาตรฐานจะทำให้มั่นใจได้ว่าโครงสร้างและระบบไฟฟ้าของที่พักนั้นเป็นเสียง แต่อาจไม่ตรวจสอบสิ่งต่าง ๆ เช่นการวางท่อที่ผิดพลาดในชั้นใต้ดินหรือรอยร้าวในฐานของสระน้ำ มันคุ้มค่าที่จะแบ่งการตรวจสอบเป็นพิเศษโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณได้รับหนึ่งในปราสาทยุโรปที่มีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าสตูดิโอใน Brooklyn
9 เปรียบเทียบคุณสมบัติที่คล้ายกัน
แม้ว่าคุณจะมีตัวแทนที่ยอดเยี่ยม แต่ก็ไม่เคยเจ็บปวดที่จะทำวิจัยเล็กน้อยของคุณเองเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่เมา ออนไลน์และดูว่ามีอะไรอีกบ้างที่เสนอในพื้นที่จากนั้นคำนวณด้วยตนเองว่าคุณควรค่าใช้จ่ายเท่าใดเมื่อทำการแยกส่วนในสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมเช่นสระว่ายน้ำหรือศาลา แม้จะเป็นเรื่องความฟุ่มเฟือย แต่ก็มีค่าเล็กน้อย
10 รับประกันภัยชื่อ
เพียงแค่ใส่ประกันชื่อเป็นหลักฐานว่าคุณเป็นเจ้าของถูกต้องตามกฎหมายของทรัพย์สินของคุณ วิธีที่แตกต่างจากประกันประเภทอื่นคือประกันบ้านปกติช่วยปกป้องคุณจากปัญหาที่อาจเกิดขึ้น ในอนาคต ในขณะที่ประกันชื่อปกป้องคุณจากปัญหาที่ ผ่านมาที่ อาจเกิดขึ้น
กล่าวอีกนัยหนึ่ง: การประกันชื่อเรื่องปกป้องคุณจาก "อันตรายซ่อนเร้น" เช่น "การหย่าร้างที่ไม่ถูกต้อง" "การแต่งงานลับ" และ "ทายาทลับ" ดังนั้นโดยทั่วไปคุณจะได้รับการประกันชื่อเรื่องเพื่อที่ว่าถ้าคุณซื้อปราสาทจากนั้นก็มีชายคนหนึ่งปรากฏตัวขึ้นและพูดว่า "ฉันได้รับมรดกบ้านหลังนี้จากปู่ของฉันเอิร์ลแห่งวอร์เซสเตอร์ แต่ฉันหลงลืมมาแปดปีแล้ว ดังนั้นฉันเพิ่งค้นพบเกี่ยวกับเรื่องนี้ในตอนนี้ "คุณสามารถเป็นได้เหมือนกันขอโทษพี่ชายมันเป็นของฉัน
ไดอาน่าบรุคไดอาน่าเป็นบรรณาธิการอาวุโสที่เขียนเกี่ยวกับเรื่องเพศและความสัมพันธ์เทรนด์การออกเดทที่ทันสมัยและสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี